דירה מול השקעה פסיבית
נדל״ן ישראלי מול השקעה פסיבית — מתי כל אחד עדיף.
סה"כ הוצאות רכישה: ₪1,575,000·הון עצמי: ₪1,250,000
משכנתה
אחוז מימון: 50% (מחושב אוטומטית)
מכירה
עמלת הפירעון תתאפס כשריבית השוק הנוכחית מגיעה לרמת ריבית המשכנתה האפקטיבית שלכם (4.60%)
השקעה פסיבית
הרווח הפסיבי מחושב נטו לאחר מס רווח הון 25% במימוש
סה"כ הוצאות רכישה: ₪1,575,000·הון עצמי: ₪1,250,000·מס רכישה: ₪200,000·עלויות עסקה: ₪125,000